房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民申22号
裁判要旨
根据查明事实，杨美英在电话联系并征询张银彪意见后与王会、葛其四签订的系争房屋居间协议是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效的合同，且该居间协议明确对房屋的基本情况、房屋价款、付款方式、交付日期、价款支付期限和方式等房屋买卖的基本要件进行了约定，双方就系争房屋已经成立了有效的房屋买卖合同关系，双方均应予以恪守。因杨美英与张银彪系夫妻关系，王会、葛其四作为系争房屋买卖的相对人，有理由相信杨美英享有代理张银彪与之订立该居间协议的代理权，张银彪应当承担该行为所产生的法律后果，即受到该居间协议的约束。且杨美英在已收取购房定金及首付款并出具收款收据的情况下，坚持其受胁迫签订该居间协议，于理不合。一、二审法院根据查明事实判令杨美英、张银彪配合办理系争房屋过户手续，并无不当。此外，张银彪在一审民事反诉状中所述，其与中介电话沟通时一开始明确不同意卖房，但在中介告知杨美英同意卖房的情况下，其无奈回答“如果她都同意了，那你们就同她谈吧”。现张银彪以对该居间协议不知情或未经同意为由，对抗房屋买卖合同的效力，本院难以采信。张银彪申请再审并无新的证据推翻一、二审判决，其再审申请不符合《中
摘要
张银彪与王会、葛其四等房屋买卖合同纠纷申诉民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民申22号再审申请人(一审被告、反诉原告、二审上诉人)：张银彪，男，1954年7月15日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：马伟峰(张银彪之女婿)，男，1980年1月30日出生，汉族，住上海市。被申请人(一审原告、反诉被告、二审被上诉人)：王会，女，1977年9月28日出生，回族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：翟绍蕾，上海长策律师事务所……