房屋租赁合同纠纷 （2018）川0108民初8323号
裁判要旨
任曦与丁香花酒店签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。 针对任曦主张丁香花酒店支付自2013年7月至2018年4月少付的租金，丁香花酒店辩解其与任曦对租金标准进行了调整，不存在少付，对此，本院经审查后认为，《房屋租赁合同》已对租金标准进行了明确约定，丁香花酒店提交的其与其他业主就租金标准调整签订的补充协议不能达到其前述主张，且其主张的已通过电话与任曦进行了确认亦未得到任曦的认可，故丁香花酒店应承担举证不力的不利后果，故本院对其该项辩解意见依法不予采信，丁香花酒店应按《房屋租赁合同》的约定向任曦补齐相应租金。 依据任曦提交的相应计算清单，2013年7月至2018年4月期间应补齐的租金数额为12936元，本院对此予以确认。 针对丁香花酒店辩称任曦的主张已过诉讼时效，本院经审查后认为，丁香花酒店虽然自2013年7月26日即存在逾期支付部分租金的行为，但因双方在《房屋租赁合同》中约定租金系按季支付，且该期间内丁香花酒店亦一直在向任曦支付租金，故其诉讼时效应从最后一期租金履行期限届满之日起开始计算，鉴于双方于2018年7月25日才协议提前解除合同，故任曦的该项
摘要
任曦与成都丁香花商务酒店管理有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初8323号 原告（反诉被告）：任曦，女，汉族，1965年7月8日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：林涛，男，系任曦配偶，特别授权。 委托诉讼代理人：邱文锋，四川恒和信律师事务所律师，特别授权。 被告（反诉原告）：成都丁香花商务酒店管理有限责任公司，住所地成都市武侯区科华北路**。 法定代表人：丁燕，系该公司执行董事兼……