房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终3015号
裁判要旨
刘文翔、易玲玲与史军就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》均是当事人真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，当属合法有效，对合同双方具有约束力，应予遵照履行。根据合同约定，史军应在2017年5月10日与刘文翔、易玲玲签订网签合同，如因史军的原因致使在2017年6月25日后仍不能履行网签等合同义务的，则刘文翔、易玲玲有权单方解除合同并要求史军支付违约金。本案中，因系争房屋上存在司法查封致使无法网签和继续履行合同，显属史军单方原因造成；尤其是在刘文翔、易玲玲于同年5月3日再支付3万元以用于解决该司法查封问题的情况下，史军仍以腿脚不便为由拖延而不予解决，明显怠于履行合同义务，已构成违约。现刘文翔、易玲玲主张解除合同，符合合同约定的解除条件，法院予以支持。当事人行使约定解除权的，合同自通知到达对方时解除，本案中法院以起诉状副本送达史军之日即2017年9月10日确定为合同解除日。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现刘文翔、易玲玲要求史军返还已付的29.5万元购房款，史军亦无异议，法
摘要
史军诉刘文翔房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3015号上诉人（原审被告）：史军，男，1961年7月23日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：刘文翔，男，1987年10月25日出生，汉族，现住上海市宝山区。被上诉人（原审原告）：易玲玲，女，1990年12月6日出生，汉族，住上海市宝山区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：王显光，上海瀛泰律师事务所律师。上诉人史军因与被上诉……