租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1795号

本案系租赁合同。2020年7月10日，原告孔德兰与被告温县兴龙商贸有限公司签订了协议书一份，系双方真实意思表示，双方约定2018年11月18日签订的《房屋租赁合同》在协议签订之日为解除之日，符合法律规定，法院予以认可。在协议书，双方约定了各自违约应承担的违约责任。原告方按规定腾清了租赁物并将钥匙交于被告方工作人员，视为完成了其交付义务，被告未按时间将欠款返还原告，构成违约，应承担由此造成的违约责任。双方约定按2018年11月18日签订的《房屋租赁合同》约定的租赁费30％承担违约责任，不符合法律规定，因为这个合同已经被双方于2020年7月10日的协议协商解除，因为被告已履行了一大部分的退租赁费义务，再按原合同总租赁费的基数来计算违约金有些过高，应按协议后双方所认可的440000元来计算违约金比较合理，原告在违约金的基础上再要求计算利息，不符合法律规定，法院不予支持。被告辩称，其将租赁物上的筒灯拆走，应当予以返还，原告陈述筒灯是她本人的，双方发生争执，此纠纷不属于本案调整范围，被告可另案主张其权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人

本案系租赁合同。2020年7月10日，原告孔德兰与被告温县兴龙商贸有限公司签订了协议书一份，系双方真实意思表示，双方约定2018年11月18日签订的《房屋租赁合同》在协议签订之日为解除之日，符合法律规定，法院予以认可。在协议书，双方约定了各自违约应承担的违约责任。原告方按规定腾清了租赁物并将钥匙交于被告方工作人员，视为完成了其交付义务，被告未按时间将欠款返还原告，构成违约，应承担由此造成的违约责任。双方约定按2018年11月18日签订的《房屋租赁合同》约定的租赁费30％承担违约责任，不符合法律规定，因为这个合同已经被双方于2020年7月10日的协议协商解除，因为被告已履行了一大部分的退租赁费义

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1795号上诉人（原审原告）：孔德兰，女，1970年6月26日，汉族，住兰考县。委托诉讼代理人：宋钢胜，河南裕禄律师事务所律师。上诉人（原审被告）：温县兴龙商贸有限公司。住所地：温县振兴路与人民大街交叉口。法定代表人：王辉，经理。委托诉讼代理人：丁朝锋，公司员工。委托诉讼代理人：陈恭，河南豫星律师事务所律师。上诉人孔德兰、温县兴龙商贸……