占有物返还纠纷 （2021）新01民终1348号

李远德是向中营宫总公司交纳房屋集资款，因“撤村建居”中营宫村四队所有资产由新资源公司接管，李远德也曾在法院以新资源公司为李远德请求确认本案涉诉房屋的所有权，故新资源公司作为本案新资源公司诉讼主体适格。李远德向中营宫总公司交纳每间1.6万元的房屋集资款，通常情况下，集资建房是职工利用单位自用土地进行集资合作建房，故依据李远德交纳房屋集资款的收据，李远德对本案涉诉三间房屋为合法占有，李远德在2017年提出该三间房屋归其所有的请求被驳回，不影响其对该三间房屋合法占有的事实状态。新资源公司本案请求返还该三间房屋，除上述民事判决外，还依据同期的中营宫总公司与案外人周先涛（集资方）的合同以及周先涛腾退房屋的协议。李远德否认其与中营宫总公司签订房屋集资的合同，周先涛的房屋集资合同为复印件且对李远德没有法律约束力，即便李远德在同期也签订了同样的房屋集资合同，新资源公司据此以退还70％集资款为条件请求返还房屋亦不成立。第一，合同载明楼房的二楼由员工集资兴建，20年使用期限到期后使用权仍归集资方，20年使用期限到期后每间房屋收取房租按当时房屋出租行情另议，故合同约定的“若要收回总公司应退还集资方70％的集

李远德是向中营宫总公司交纳房屋集资款，因“撤村建居”中营宫村四队所有资产由新资源公司接管，李远德也曾在法院以新资源公司为李远德请求确认本案涉诉房屋的所有权，故新资源公司作为本案新资源公司诉讼主体适格。李远德向中营宫总公司交纳每间1.6万元的房屋集资款，通常情况下，集资建房是职工利用单位自用土地进行集资合作建房，故依据李远德交纳房屋集资款的收据，李远德对本案涉诉三间房屋为合法占有，李远德在2017年提出该三间房屋归其所有的请求被驳回，不影响其对该三间房屋合法占有的事实状态。新资源公司本案请求返还该三间房屋，除上述民事判决外，还依据同期的中营宫总公司与案外人周先涛（集资方）的合同以及周先涛腾退房屋

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1348号 上诉人（原审原告）：乌鲁木齐高新技术产业开发区新资源商贸有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新区（新市区）新体巷130号奥林小区会所202。 法定代表人：丁燕，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵国红，新疆昌年律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：李远德，男，1962年……