合同纠纷 （2019）豫15民终5287号

农民集体所有的土地村民小组有经营、管理的权利。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，被告信阳市平桥区彭家湾乡金河村与被告苏兴霞、叶兆勤之间签订的《金河村土地承包合同》，该合同的签订基于《江湾二塘土地租赁协议》，而该协议涉及的土地中关于原告信阳市平桥区彭家湾乡金河村江湾组经营、管理的6.85亩土地部分已经被告生效的法律文书确认解除。因此，三被告签订的《金河村土地承包合同》，关于原告村民组村民的土地部分的约定应当予以解除。原告请求被告返还占用的租赁土地与法有据，本院予以支持。关于支付占用期间的租赁费，第一个阶段的租金，村民已经领取，视为对该合同的追认，因此，被告提出原告应当主张合同无效的意见，本院不予采纳。因被告苏兴霞、叶兆勤已将2017年6月至2022年6月的租金，按每亩700元，交至被告信阳市平桥区彭家湾乡金河村民委员会，因此，该村委会应当将土地占用期间土地租赁费用支付给原告。综上，根据《中华人民共和国合同法》第七条、第四十八条第二款，《中华人民共和国土地管理法》第十条之规定，判决：一、解除被告信阳市平桥区彭家湾乡金河村民委员会与被告苏兴霞、叶兆勤之间签

农民集体所有的土地村民小组有经营、管理的权利。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，被告信阳市平桥区彭家湾乡金河村与被告苏兴霞、叶兆勤之间签订的《金河村土地承包合同》，该合同的签订基于《江湾二塘土地租赁协议》，而该协议涉及的土地中关于原告信阳市平桥区彭家湾乡金河村江湾组经营、管理的6.85亩土地部分已经被告生效的法律文书确认解除。因此，三被告签订的《金河村土地承包合同》，关于原告村民组村民的土地部分的约定应当予以解除。原告请求被告返还占用的租赁土地与法有据，本院予以支持。关于支付占用期间的租赁费，第一个阶段的租金，村民已经领取，视为对该合同的追认，因此，被告提出

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5287号上诉人（原审被告）：苏兴霞，女，汉族，1972年6月11日出生，住河南省信阳市平桥区。上诉人（原审被告）：叶兆勤，女，汉族，1970年3月8日出生，住河南省信阳市平桥区。二上诉人委托诉讼代理人：时军，河南新章律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原审原告）：信阳市平桥区彭家湾乡金河村江湾组。法定代表人：许保国，该组组长。委托诉……