案外人执行异议之诉 （2016）津02民初416号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。兴业银行天津分行与中天钢铁公司签订《流动资金借款合同》时，黄妍为中天钢铁公司提供连带责任保证担保，并用涉案房屋作抵押，办理了他项权证，故兴业银行天津分行对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权。从黄妍与李海程签订《房屋租赁合同》的时间来分析，虽然双方在合同中书写签订日期为2012年4月30日，但该合同在天津市河东区作备案的时间是2014年9月19日，彼时，黄妍已将涉案房屋抵押给兴业银行天津分行。从黄妍与李海程履行《房屋租赁合同》情况来分析，黄妍向本院提交“履行情况说明”可以证实，李海程没有向黄妍实际支付租金，李海程向本院提交的涉案房屋对外出租租赁合同写明，在黄妍认可的2014年7月22日向李海程交付涉案房屋后的2015年8月20日，黄妍仍将涉案房屋一部分出租给案外人李双，上述事实表明，黄妍也没有向李海程实际交付租赁物。基此，李海程请求确认其对坐落于天津市河东区的全部承

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。兴业银行天津分行与中天钢铁公司签订《流动资金借款合同》时，黄妍为中天钢铁公司提供连带责任保证担保，并用涉案房屋作抵押，办理了他项权证，故兴业银行天津分行对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权。从黄妍与李海程签订《房屋租赁合同》的时间来分析，虽然双方在合同中书写签订日期为2012年4月30日，但该合同在天津市河东区作备案的时间是2014年9月19日，彼时，黄妍已将涉案房屋抵押

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民初416号原告（执行案外人）：李海程，男，1980年12月29日出生，汉族，无职业，住天津市和平区重庆道***号。委托诉讼代理人：张佶，北京中洲（天津）律师事务所律师。被告（申请执行人）：兴业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道219号罗兰花园6号楼1-4层。主要负责人：游勤，行长。委托诉讼代理人：李树盛，天津华声律师事务所……