房屋买卖合同纠纷 （2019）黔01民终187号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则。 本案中，原、被告及第三人签订的《房地产买卖及居间合约》，系双方当事人的真实意思表示，内容上亦不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，故系合法有效的。 现原告诉请解除合同，被告亦表示同意，予以支持。 根据原告提供的微信聊天记录及第三人的证词，可以认定导致合同解除的责任在于被告未按合同约定如期向原告交付房屋并与原告办理房屋过户登记，应承担相应的违约责任。 因被告违约在先，原告未按约向被告支付购房首付款并无不当。 对于被告关于没有违约行为，不承担本案民事责任的主张，因与事实不符，不予支持。 根据双方合同的补充约定，如卖方在中途违约不卖此房，则双倍定金及房价20%。 因定金的性质也属于违约金，原告选择了违约金条款，主张被告按照房屋总价830000元的20%即166000元支付违约金，符合双方合同约定，予以支持。 原告另主张被告支付律师费15000元，亦符合合同约定，也予以支持。 至于原告主张被告赔偿向第三人支付的佣金33000元的主张，因对此双方在合同的补充违约条款中并无约定。 故对原告该主张，不予支持。 诉讼中，第三人贵
摘要
冯艳、金穗房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终187号上诉人（原审原告）：冯艳，女，1983年12月11日生，汉族，住安徽省涡阳县。 委托诉讼代理人：李娟、庞欣，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：金穗，女，1983年3月18日生，汉族，住贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：杨洋、张莹，贵州黔鹰律师事务所律师。 原审第三人：贵州贵人置业投资有限公司，住所地贵阳市观山……