房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0309民初8064号
裁判要旨
涉案房屋的物业部门系受上诉人伍先珍委托，将涉案租赁房屋上锁，致使被上诉人买顺祥无法正常使用涉案租赁房屋。 原审法院据此驳回上诉人伍先珍关于要求被上诉人买顺祥支付2017年1月1日至2017年3月31日期间的租金及逾期违约金的诉讼请求,具有事实与法律依据。 …判决如下：驳回上诉、维持原判”。 判决结果关于《商铺租赁合同》的解除。 根据（2017）粤0306民初7629号案件一审、二审法院查明的情况显示，自2017年1月起涉案商铺已由物业部门受伍先珍委托上锁，致使买顺祥未能正常使用涉案房屋。 被告伍先珍以自己的行为表示不履行租赁合同，截至本案起诉之日起，双方亦未就涉案房屋继续履行各自义务，故原告请求确认《商铺租赁合同》于2017年1月7日解除，于法有据，本院予以支持。 关于押金。 《商铺租赁合同》第3条约定，买顺祥须于合同签订当日向伍先珍支付押金21600元为履约保证金，合同期满后退还给买顺祥。 庭审中，被告伍先珍确认已收原告买顺祥支付的押金21600元。 合同解除后，被告应向原告返还押金21600元。 关于水电押金及各类损失。 原告主张另有向被告支付水电费押金2000元，且因此次合同解除
摘要
买顺祥与伍先珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0309民初8064号原告（反诉被告）：买顺祥，男，回族，1965年4月6日生，身份证住址河南省焦作市解放区，被告（反诉原告）：伍先珍，女，汉族，1965年3月19日生，身份证住址广东省深圳市南山区，委托代理人：李言政，广东诚公律师事务所律师。 委托代理人：王盼，广东诚公律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）买顺祥与被告（反诉原告）伍先珍房……