土地租赁合同纠纷 （2017）粤17民终1298号
裁判要旨
承租方从根本上没有改变租赁土地用途是错误的。（二）加祥村委会新陂村收取第二期租金不能视为同意继续履行《租地协议》。1、按照合同第四条的约定，如甲方中途关闭烟花炮竹厂，甲方一定要先付清全部租金给乙方，甲方方可关闭。本案中，金龙烟花炮竹厂已经被吊销，依法根本不可能再进行生产经营，事实上其也没有再生产经营，即已经达到了合同约定的关闭条件，金龙烟花炮竹厂破产清算与否，与加祥村委会新陂村无关，但加祥村委会新陂村有权要求金龙烟花炮竹厂按合同约定支付全部租金。加祥村委会新陂村收取全部租金系合同赋予的权利，而非同意继续履行《租地协议》。2、退一步来说，即使收取租金的行为应视为同意继续履行《租地协议》，一审法院也未依据事实作出公正的裁判。加祥村委会新陂村收取租金时（2013年12月）并不清楚金龙烟花炮竹厂已将土地进行转租，直至林显丽将《厂房租赁协议》等资料提供给加祥村委会新陂村时才得知此事。加祥村委会新陂村得知金龙烟花炮竹厂转租土地后，有权依合同的约定行使解除权。（三）金龙烟花炮竹厂的法定代表人已于2000年变更为张惠志，一审法院认定张国英于2010年与林显丽签订合同的行为视为职务行为明显错误。（四）一
摘要
阳春市陂面镇加祥村委会新陂村、张国英土地租赁合同纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤17民终1298号上诉人(原审原告）：阳春市陂面镇加祥村委会新陂村，住所地：广东省阳春市。委托诉讼代理人：邓德富，广东拓进律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄仕掌，广东拓进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张国英，男，1963年10月9日出生，汉族，住广东省佛山市。委托诉讼代理人：洪成参，广东春洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭光锐，广东……