物业服务合同纠纷 （2019）赣01民终2937号

原审原告江西第一物业服务有限公司新建分公司与被告胡华根签订的《当代国际满庭春MOMA前期物业服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。原审原告根据上述物业服务合同为原审被告提供了物业管理服务，原审被告亦应按约支付物业服务费、新风供暖费，故原审原告诉请要求原审被告支付拖欠的物业费、能源供暖费4348.92元，一审法院予以支持。原审被告辩称其并未实际入住，未享受供暖，拒交新风供暖费，因双方有明确约定，且供暖是原审原告对整个小区的服务，不能因原审被告一个人不要供暖而影响其他业主，对此辩解一审法院不予支持。原审原告要求原审被告支付逾期付款违约金的诉请，因原审被告并未拒交物业费，而是因双方未就新风供暖费达成一致，属事出有因，并非无故不交，故一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款和《物业管理条例》第七条第五项、第四十一条第一款和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、原审被告胡华根在本判决生效后十日内向原审原告江西第一物业服务有限公司新建分公司支付2019年1月1日至2019年12月31日的物业

原审原告江西第一物业服务有限公司新建分公司与被告胡华根签订的《当代国际满庭春MOMA前期物业服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。原审原告根据上述物业服务合同为原审被告提供了物业管理服务，原审被告亦应按约支付物业服务费、新风供暖费，故原审原告诉请要求原审被告支付拖欠的物业费、能源供暖费4348.92元，一审法院予以支持。原审被告辩称其并未实际入住，未享受供暖，拒交新风供暖费，因双方有明确约定，且供暖是原审原告对整个小区的服务，不能因原审被告一个人不要供暖而影响其他业主，对此辩解一审法院不予支持。原审原告要求原审被告支付逾期付款违约金的诉请，因原审被告并未拒交物业费，而是因双方

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2937号 上诉人（原审被告）：胡华根，男，1985年10月9日出生，汉族，包工头，住江西省南昌市新建区石岗镇赛银路**，现住新建区。 被上诉人（原审原告）：江西第一物业服务有限公司新建分公司，营业场所：江西省南昌市新建区长堎镇长富大道388号（丽水佳园）21栋2单元301室，统一社会信用代码：913601223092845826……