案外人执行异议之诉 （2019）豫03民初173号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，购买涉案房产的《商品房买卖合同》系由赵广宇签订，相应购房手续均以赵广宇名义办理，涉案房产也最终登记至赵广宇名下，依法应当推定该房产属于赵广宇的责任财产。郭爱芝关于涉案房产仅系以赵广宇名义购买，其系房屋实际出资人的理由，因借用赵广宇名义购房系郭爱芝与赵广宇之间的私下协议，只能在其内部产生债权债务关系，不具有公示公信的效力；且郭爱芝与赵广宇系母子关系，郭爱芝提交的赵广宇出具的承诺中载明赵广宇欲将涉案房产过户至赵淑雯名下，与郭爱芝关于房产归其所有的主张亦不相符，郭爱芝主张其系房产所有权人的事实及法律依据不足。借名买房的当事人通常是为了实现自身的某种利益而规避相关政策及法律的规定，与我国以登记确定不动产物权的原则相悖，由此产生的风险理应由借名买房的当事人自行承担，故郭爱芝的诉讼请求依法不能成立。虽然最高人民法院已指令对执行依据进行再审，但执行法院对涉案房产的查封尚未解除，执行程序尚未终结，并不影响本案的审理。综上所述，郭爱芝的诉讼请求事实及法律依据不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，购买涉案房产的《商品房买卖合同》系由赵广宇签订，相应购房手续均以赵广宇名义办理，涉案房产也最终登记至赵广宇名下，依法应当推定该房产属于赵广宇的责任财产。郭爱芝关于涉案房产仅系以赵广宇名义购买，其系房屋实际出资人的理由，因借用赵广宇名义购房系郭爱芝与赵广宇之间的私下协议，只能在其内部产生债权债务关系，不具有公示公信的效力；且郭爱芝与赵广宇系母子关系，郭爱芝提交的赵广宇出具的承诺中载明赵广宇欲将涉案房产过户至赵淑雯名下，与郭爱芝关于房产归其所有的主张亦不相符，郭爱芝主张其系房产所有权人的事实及

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民初173号原告(执行案外人)：郭爱芝，女，汉族，1950年12月7日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：王雷，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雪纯，上海锦天城（郑州）律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：中航洛阳光电技术有限公司，住所地河南省洛阳市西工区凯旋西路**。法定代表人：李明锁，该公司董事长。委托诉……