房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终1541号

购买系争房屋产权时，叶鹤平、叶雅萍、叶跃平的户口不在系争房屋内，其均非系争房屋同住人。《职工家庭购买公有住房协议书》上叶再德的名字虽由叶鹿平代签，但根据虹房集团陈述，购买系争房屋产权需同住成年人一同到场办理相关手续，《职工家庭购买公有住房协议书》上叶再德的印章与公房租赁凭证上其印章相一致，叶再德在其去世前亦从未对系争房屋的产权提出过异议，叶鹤平、叶雅萍、叶跃平现以系争房屋由叶鹿平买下产权未经叶再德同意，缺乏依据和合理性，一审法院不予采信。又根据叶鹤平陈述，购买系争房屋产权时其曾出资2万元左右，但自1996年系争房屋购买产权至今长达20余年，叶鹤平从未过问系争房屋产权情况亦不符合常理。故叶鹤平、叶雅萍、叶跃平的全部诉请均缺乏事实和法律依据，依法不予支持。判决如下：驳回叶鹤平、叶雅萍、叶跃平的全部诉讼请求。一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审中，叶鹤平、叶雅萍、叶跃平提供《职工住房调配审核单》、照片、录音文字记录及范某某的证词，《职工住房调配审核单》用以证明1984年分配系争房屋时，叶鹤平、叶跃平是受配人员，均属于有购房资格的人员，叶鹿平购买产权未征得二人同意，故合同应为无效；照片用以

购买系争房屋产权时，叶鹤平、叶雅萍、叶跃平的户口不在系争房屋内，其均非系争房屋同住人。《职工家庭购买公有住房协议书》上叶再德的名字虽由叶鹿平代签，但根据虹房集团陈述，购买系争房屋产权需同住成年人一同到场办理相关手续，《职工家庭购买公有住房协议书》上叶再德的印章与公房租赁凭证上其印章相一致，叶再德在其去世前亦从未对系争房屋的产权提出过异议，叶鹤平、叶雅萍、叶跃平现以系争房屋由叶鹿平买下产权未经叶再德同意，缺乏依据和合理性，一审法院不予采信。又根据叶鹤平陈述，购买系争房屋产权时其曾出资2万元左右，但自1996年系争房屋购买产权至今长达20余年，叶鹤平从未过问系争房屋产权情况亦不符合常理。故叶鹤平、

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1541号上诉人(原审原告)：叶鹤平，男，1950年9月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)：叶雅萍，女，1952年8月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人(原审原告)：叶跃平，男，1959年2月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列三上诉人之共同委托诉讼代理人：陈芸，上海至合律师事务所律师。上列三上诉人之共同委托诉讼……