土地租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终4443号

原告与被告签订租赁合同，将相关土地及地上附着物租赁给被告使用，双方能够实现合同目的，且原告取得出租土地的使用权并不违法，原、被告之间的租赁合同合法有效，双方应当诚信履行。原、被告约定的租赁期限自2009年12月1日至2027年12月30日，约定的租金每五年为一期限，是对租金随市场价格调整时5年内相对固定，并非被告主张的第五年需对合同进行重新约定，因此，被告主张在第一个五年租赁期限后因租金未协商一致合同已经终止履行，理由不当，本院不予支持。被告没有证据证实合同已经终止履行，被告仍应支付租金。被告租赁原告场地并未腾出，被告所购房屋现与原告共走一处大门，且被告有单位门卫人员，因此，原告在大门处张贴的解除租赁合同通知应视为到达被告，被告在合理期限内未提出异议，该租赁合同在通知到达当日即2017年2月16日解除，原告要求被告支付自2014年12月至解除合同之日止的租赁费346666元，理由正当，本院予以支持。履行合同是持续的过程，在合同履行期限内，当事人要求解除合同不存在超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第一百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和

原告与被告签订租赁合同，将相关土地及地上附着物租赁给被告使用，双方能够实现合同目的，且原告取得出租土地的使用权并不违法，原、被告之间的租赁合同合法有效，双方应当诚信履行。原、被告约定的租赁期限自2009年12月1日至2027年12月30日，约定的租金每五年为一期限，是对租金随市场价格调整时5年内相对固定，并非被告主张的第五年需对合同进行重新约定，因此，被告主张在第一个五年租赁期限后因租金未协商一致合同已经终止履行，理由不当，本院不予支持。被告没有证据证实合同已经终止履行，被告仍应支付租金。被告租赁原告场地并未腾出，被告所购房屋现与原告共走一处大门，且被告有单位门卫人员，因此，原告在大门处张贴的

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终4443号上诉人（原审被告）济宁旭隆经贸有限公司，住所地济宁市任城区金宇路西（原李庙楼板厂院内）。法定代表人陈宪峰，总经理。委托诉讼代理人谢田，山东恒正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李宝芳，男，1963年9月9日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人范广志,济宁任城古槐法律服务所法律工作者。上诉人济宁旭隆经贸有限公司因与被上……