建设工程合同纠纷 （2018）赣01民初428号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案中，涉案工程办理了《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》，但未办理《建筑工程施工许可证》，且原告熊玉平、第三人焦海印明显不具备建筑施工企业资质，故熊玉平、焦海印与舒氏公司签订的《建筑工程承包合同》及附件1均无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案中，涉案工程虽未经竣工验收，但发包人舒氏公司未对涉案工程质量提出异议，且涉案工程已经取得了不动产权证书，并已投入使用，故原告及第三人有权要求被告按约支付工程款，但原告及第三人仍应在涉案工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案中，涉案工程办理了《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》，但未办理《建筑工程施工许可证》，且原告熊玉平、第三人焦海印明显不具备建筑施工企业资质，故熊玉平、焦海印与舒氏公司签订的《建筑工程承包合同》及附件1均无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条规定，
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民初428号 原告：熊玉平，男，汉族，1983年12月7日出生，身份证地址：江西省南昌市进贤县，现住江西省南昌市进贤县，职业：建筑承包商。 委托诉讼代理人：芦朝瑞，江西英华律师事务所律师。 被告：江西舒氏实业有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇人民大道滨湖华城9栋26号，统一社会信用代码：913601240768542723。 ……