租赁合同纠纷 （2014）安中民三终字第1109号

双方于2008年10月1日签订的《土地租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且协议内容未违反相关法律规定，应认定为有效。合同签订后，2009年4月30日，因林州市红旗渠大道西延工程占用了侯明锁租赁的部分土地，故侯明锁应按租赁合同中的租赁面积9.44亩除去修路占去的土地后剩余的面积7.02亩给付付水洼村委会自2009年10月1日起至2012年6月5日向侯明锁送达书面终止土地租赁合同通知书之日止的土地租赁费，7.02亩×1200元×2年8月=22464元。侯明锁未提供实际损失的证据，请求判令付水洼村委会给付违约金50000元的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：侯明锁于判决生效后十日内给付林州市城郊乡付水洼村村民委员会土地租金22464元。案件受理费2013元，由付水洼村委会负担1701元，侯明锁负担312元。侯明锁上诉称：1、原审法院程序违法，剥夺了侯明锁要求鉴定的权利。侯明锁从未在《林州市红旗渠大道西延工程占地协议》上签字，该协议是伪造的，这关系到双

双方于2008年10月1日签订的《土地租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且协议内容未违反相关法律规定，应认定为有效。合同签订后，2009年4月30日，因林州市红旗渠大道西延工程占用了侯明锁租赁的部分土地，故侯明锁应按租赁合同中的租赁面积9.44亩除去修路占去的土地后剩余的面积7.02亩给付付水洼村委会自2009年10月1日起至2012年6月5日向侯明锁送达书面终止土地租赁合同通知书之日止的土地租赁费，7.02亩×1200元×2年8月=22464元。侯明锁未提供实际损失的证据，请求判令付水洼村委会给付违约金50000元的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第1109号上诉人（原审被告）侯明锁。委托代理人马永庆，河南争先律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林州市城郊乡付水洼村村民委员会。委托代理人杨保生，林州市城郊乡法律服务所法律工作者。上诉人侯明锁与被上诉人林州市城郊乡付水洼村村民委员会（以下简称付水洼村委会）租赁合同纠纷一案，原审原告付水洼村委会于2012年6月25日向河南省林州市……