租赁合同纠纷 （2015）普中民终字第529号

本案原告（反诉被告）白宵鹏与被告（反诉原告）李永刚在合同中约定：合同签订后当日内原告（反诉被告）白宵鹏向被告（反诉原告）李永刚支付当年租金的30%，共计107712.00元，庭审中，被告（反诉原告）认为该款为预付款，原告（反诉被告）则认为是定金。根据双方实际履行合同情况，原告（反诉被告）白宵鹏按约交付107712.00元款项后，被告（反诉原告）并未将租赁商铺交付原告（反诉被告）使用，故双方合同约定交付租金的30％共计107712.00元与事实不相符，法院支持原告（反诉被告）白宵鹏交付的107712.00元款项应符合双方约定的定金，不是租金与预付款。因此，对原告（反诉被告）白宵鹏在诉讼中要求被告（反诉原告）李永刚双倍返还定金的诉讼请求，于法有据，予以支持，被告（反诉原告）李永刚应返还原告（反诉被告）白宵鹏定金215424.00元。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。本案原告（反诉被告）白宵鹏与被告（反诉原告）李永刚均明确表示，要求解除合同，故对双方要求解除合同的主张予以支持。对被告（反诉原告）李永刚要求原告（反诉被告）支付拖欠的租金直至返还房屋

本案原告（反诉被告）白宵鹏与被告（反诉原告）李永刚在合同中约定：合同签订后当日内原告（反诉被告）白宵鹏向被告（反诉原告）李永刚支付当年租金的30%，共计107712.00元，庭审中，被告（反诉原告）认为该款为预付款，原告（反诉被告）则认为是定金。根据双方实际履行合同情况，原告（反诉被告）白宵鹏按约交付107712.00元款项后，被告（反诉原告）并未将租赁商铺交付原告（反诉被告）使用，故双方合同约定交付租金的30％共计107712.00元与事实不相符，法院支持原告（反诉被告）白宵鹏交付的107712.00元款项应符合双方约定的定金，不是租金与预付款。因此，对原告（反诉被告）白宵鹏在诉讼中要求被告

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）普中民终字第529号上诉人（原审被告、反诉原告）李永刚，男，生于1972年1月21日，汉族，云南省人，高中文化，个体，现住云南省普洱市。委托代理人李家标，云南天溯律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）白宵鹏，男，生于1981年8月12日，彝族，云南省人，个体工商户，现住云南省普洱市。委托代理人邓楷书，云南恒鹏律师……