租赁合同纠纷 （2017）粤01民终4238号

国有资产公司、宾宝公司签订的《广州市房屋租赁合同》及其补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容均无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。上述合同及补充协议签订后，国有资产公司已依约将xxx房之二单元交付宾宝公司使用，宾宝公司应依时向国有资产公司支付租金，但宾宝公司自2015年11月起拖欠租赁费用至今，其司的行为已构成根本违约，根据补充协议的约定，国有资产公司有权行使单方解除权，故国有资产公司要求解除与宾宝公司签订的《广州市房屋租赁合同》及其补充协议的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。宾宝公司应将xxx房之二单元腾空返还国有资产公司管业。宾宝公司自2015年11月起拖欠租金，故国有资产公司要求宾宝公司支付欠租及违约金的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。租金应自2015年11月起计至宾宝公司实际腾空返还xxx房之二单元之日止，标准为2015年11月，按照14417元计算；2015年12月至2016年11月，按照15138元/月计算；2016年12月至宾宝公司实际腾空返还xxx房之二单元之日止，按照15895元/月计算。国有资产公司诉请的违约金标准为每日按照当月

国有资产公司、宾宝公司签订的《广州市房屋租赁合同》及其补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容均无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。上述合同及补充协议签订后，国有资产公司已依约将xxx房之二单元交付宾宝公司使用，宾宝公司应依时向国有资产公司支付租金，但宾宝公司自2015年11月起拖欠租赁费用至今，其司的行为已构成根本违约，根据补充协议的约定，国有资产公司有权行使单方解除权，故国有资产公司要求解除与宾宝公司签订的《广州市房屋租赁合同》及其补充协议的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。宾宝公司应将xxx房之二单元腾空返还国有资产公司管业。宾宝公司自2015年11月起拖

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终4238号上诉人（原审被告）：广东宾宝时尚实业股份有限公司，住所地汕头高新区。法定代表人：佘旭锦，职务：董事长。委托诉讼代理人：陈宇昆，广东威戈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市越秀国有资产经营有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：黎伟成，职务：经理。委托诉讼代理人：孙云波，广东广大律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨练飚……