行纪合同纠纷 （2019）湘1129民初2218号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 当事人有缔约自由，依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 原告蒋爱翠有权以自己的意志选择是否购买房屋及交易对象，任何组织和个人不得干涉。 卖主赵世萍于2019年5月20日委托被告心诚中介公司以33万元的价格出售X小区X栋X单元XX房，被告于2019年9月18日与原告蒋爱翠签订《购房诚意金协议》约定“若乙方按照甲方提出的条件，将此房价格谈成，甲方却不要此房，此诚意金不退。” 其实质是强制原告在签订《购房诚意金协议》后就必须要与案外人赵世萍签订房屋买卖合同，违背了合同自由的基本法律原则和合同法的规定，排除了原告自由缔约的权利，该条款应属无效。 被告收取原告30,000元诚意金，实际只转给赵世萍10,000元作为定金，被告辩称30,000元诚意金已经全部自动转为购房定金的意见与事实不符，本院不予采信。 被告心诚中介公司作为居间人，其无权占有原告支付的诚意金20,000元，故本院对原告要求被告退还诚意金20,000元的诉请予以支持。 被告心诚中介公司根据原告和卖方的意向，将代收诚意金
摘要
（2019）湘1129民初2218号原告蒋爱翠诉被告江华瑶族自治县心诚房地产中介有限责任公司（以下简称心诚中介公司）居间合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1129民初2218号原告：蒋爱翠，女，1977年3月18日生，瑶族，住湖南省**瑶族自治县。 委托诉讼代理人：刘宗明，男，**瑶族自治县华峰法律服务所法律工作者。 被告：**瑶族自治县心诚房地产中介有限责任公司，住所地：湖南省永州市**瑶族自治县沱江镇**大道锦绣**16号楼15号，统一社会信用代码：91431129MA4QHHJE2G……