借用合同纠纷 （2016）苏11民终556号

讼争房屋经办理过户登记手续后，张广香取得该房产的物权。王世春、张广香与句容市农村信用合作联社签订最高额抵押担保合同，并在讼争房屋上设定了抵押权。经继兴、经运美与王世春、张广香间就讼争房屋存在借用关系，其主张归还讼争房产的请求权基础是债权，但不能对抗抵押权。判决：驳回经继兴、经运美的诉讼请求。案件受理费2150元，由经继兴、经运美负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，经继兴、经运美将讼争房屋协议出借给王世春、张广香并办理产权过户手续后，即丧失讼争房屋的物权，转而享有相应债权。王世春、张广香取得讼争房屋后，在该房屋上设定的抵押权合法有效。经继兴、经运美根据其对讼争房屋所享有的债权，有权主张王世春、张广香予以返还。但是，王世春、张广香到目前为止，未将设定于讼争房屋之上的抵押权予以涤除，故不具备向经继兴、经运美返还讼争房屋的条件。原审法院以此为由，驳回经继兴、经运美的诉讼请求，并无不当，可予维持。综上所述，经继兴、经运美的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

讼争房屋经办理过户登记手续后，张广香取得该房产的物权。王世春、张广香与句容市农村信用合作联社签订最高额抵押担保合同，并在讼争房屋上设定了抵押权。经继兴、经运美与王世春、张广香间就讼争房屋存在借用关系，其主张归还讼争房产的请求权基础是债权，但不能对抗抵押权。判决：驳回经继兴、经运美的诉讼请求。案件受理费2150元，由经继兴、经运美负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，经继兴、经运美将讼争房屋协议出借给王世春、张广香并办理产权过户手续后，即丧失讼争房屋的物权，转而享有相应债权。王世春、张广香取得讼争房屋后，在该房屋上设定的抵押权合法有效。经继兴、经运美根据其对讼争房屋所享有的债权，有权主张

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终556号上诉人（原审原告）：经继兴。上诉人（原审原告）：经运美。被上诉人（原审被告）：王世春。被上诉人（原审被告）：张广香。上诉人经继兴、经运美因与被上诉人王世春、张广香借用合同纠纷一案，不服江苏省句容市人民法院（2015）句民初字第2112号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月14日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉……