房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3256号

双方签订《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同第六条约定付款方式为乙方一次性支付。第九条约定，自2017年8月12日起，一年内该房屋房本下来当日买方结清房屋全款，并开始办理过户手续。从以上约定看，购房款一次交清，应该在2017年8月12日起，出卖方办理产权证，张斌应交清房款，国之维开始办理房屋过户手续。张斌在2018年8月12日未提供其持有67万元的相关证据，而国之维未证明在当日办理了房屋产权证，双方均存在违约。现国之维也未提供涉案房屋产权证书，双方均表示合同目的不能履行。所以，张斌要求解除《房屋买卖定金合同》的请求，合理合法，予以支持。关于定金的问题，如前所述，因合同约定不明，造成双方均违约，国之维应返还收取张斌定金30000元，该项诉讼请求，合理合法，予以支持。关于装修损失，双方交付房屋是基于租赁合同，另案正在诉讼中，不予审理。关于张斌要求国之维承担违约造成经济损失425895元，因张斌只交付了定金3万元，并未支付全部购房款，定金的目的是为了促成合同的履行。而本案张斌交付定金后，一年的履行期限，双方均未履行合同。同日，张斌

双方签订《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同第六条约定付款方式为乙方一次性支付。第九条约定，自2017年8月12日起，一年内该房屋房本下来当日买方结清房屋全款，并开始办理过户手续。从以上约定看，购房款一次交清，应该在2017年8月12日起，出卖方办理产权证，张斌应交清房款，国之维开始办理房屋过户手续。张斌在2018年8月12日未提供其持有67万元的相关证据，而国之维未证明在当日办理了房屋产权证，双方均存在违约。现国之维也未提供涉案房屋产权证书，双方均表示合同目的不能履行。所以，张斌要求解除《房屋买卖定金合同》的请求，合理合法，予以支

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3256号上诉人（原审原告）：张斌，女，医生，住内蒙古自治区乌兰察布市。委托诉讼代理人：李彬彬，内蒙古金矢律师事务所律师。委托诉讼代理人：张斌，内蒙古金矢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国之维，女，劳动局员工，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：许益民，内蒙古汇孚律师事务所律师。上诉人张斌因与被上诉人国之维房屋买卖合同纠纷一案，不服……