房屋买卖合同纠纷 （2018）晋10民终710号
裁判要旨
金达房地产公司与许海军订立《尧星商贸新城项目商铺招商合同》是当事人真实意思表示，合法有效，该院予以确认。合同订立后，许海军依约交纳预付款100000元，剩余100000元购房款应当承担继续履行的合同义务。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：”逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”。对金达房地产公司要求许海军承担逾期付款利息的诉讼请求，该院予以支持。金达房地产公司放弃要求许海军赔偿损失50000元的诉讼请求，是对其诉讼权利的处分，该院不表异议。合同履行过程中，金达房地产公司未按合同约定于2014年7月15日交付商铺，构成违约，应按合同约定承担违约责任。许海军称交房时间为2014年11月30日，但无证据证明，金达房地产公司自认交房时间为2014年10月底，该院予以确认，迟延交房时间为105天。同面积商铺年租金8000元，每日约22元，按双倍计算44元，违约金为4620元（44元×105天）。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：”根据合同法九十四条的
摘要
许海军与襄汾县金达房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋10民终710号上诉人（原审被告、反诉原告）：许海军，男，1975年9月22日出生，汉族，现住襄汾县。委托代理人：张春虎，山西如山律师事务所律师。执业证号：×××。委托代理人:白石秀，女，1972年12月12日出生，汉族，许海军之妻，襄……