案外人执行异议之诉 （2021）豫14民终1729号

张雷虽与周现宾签订《商品房买卖合同》，但其仅支付了部分购房款，下余购房款44750元至今未付，与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28、29条规定的解除查封的条件不符。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。综上，张雷作为案外人对一审法院执行标的周现宾在睢县长岗镇前张村路东社区楼房由北向南第18-19间房屋所享有的民事权益不足以排除本院的强制执行，其主张无事实及法律依据，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决：驳回张雷的诉讼请求。案件受理费4371元，由张雷承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：张雷提交的2021年3月12日的村委会证明，证据形式合法，与本案有关联，予以采信；照片来源不明，不予采信；张银

张雷虽与周现宾签订《商品房买卖合同》，但其仅支付了部分购房款，下余购房款44750元至今未付，与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28、29条规定的解除查封的条件不符。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。综上，张雷作为案外人对一审法院执行标的周现宾在睢县长岗镇前张村路东社区楼房由北向南第18-19间房屋所享有的民事权益不足以排除本院的强制执行，其主张无事实及法律依据，一审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1729号上诉人（原审原告、案外人）：张雷，男，1993年5月5日生，汉族，住河南省睢县。委托诉讼代理人:苏远庆，上海方锐律师事务所律师。委托诉讼代理人:程福元，河南华豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：周德行，男，1963年3月24日生，汉族，住河南省睢县。委托诉讼代理人:王北京，河南平民律师事务所律师。原审第三人（……