案外人执行异议之诉 （2021）粤08民终896号

本案属于民事诉讼法第二百二十七条所规定的案外人对于执行异议裁定不服而提起的异议之诉，其审理的焦点应是当事人对法院的执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，林丽作为异议人，如果要排除人民法院对位于湛江市赤坎区×××××816房的执行，必须同时符合上述规定的要求。一审法院于2018年9月28日作出（2018）粤0802财保67号民事裁定书，于2018年9月29日查封涉案房屋。林丽已于2018年9月1日与林茵签订《房屋买卖合同》，并当日支付20000元购房定金，于2018年9月19日银行转账293000元给林茵,又于2018年9月25日支付50000元给林茵，剩余

本案属于民事诉讼法第二百二十七条所规定的案外人对于执行异议裁定不服而提起的异议之诉，其审理的焦点应是当事人对法院的执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，林丽作为异

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤08民终896号上诉人(原审被告)：广发银行股份有限公司湛江分行。住所地：广东省湛江市赤坎区×××××××。负责人：周立德，行长。委托诉讼代理人：陈丽飞，该公司职员。被上诉人(原审原告)：林丽，女，汉族，1978年6月15日出生，住址：广东省湛江市赤坎区××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××。委托诉讼代理人……