土地租赁合同纠纷 （2021）内04民终1627号

根据农村土地承包法规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）的方式向他人流转土地经营权。国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。合同法明确在书面合同之外，也可以口头或其他方式订立合同。故崔云龙与李清阳之间关于下园子1.1亩土地的口头承包合同应为有效。因李清阳在承包崔云龙土地后，已抛荒连续两年以上，且改变农用地用途，故对崔云龙要求解除口头租赁合同的诉讼请求，该院予以支持。因李清阳所临建的钢结构羊圈位于崔云龙承包地范围内，在解除合同后应立即拆除。因崔云龙并未提供证据证明该处土地的原始状态，故对其要求李清阳将承包地恢复原状的诉讼请求，该院不予支持。李清阳认为该处为小组分给组长的报酬田，不应由崔云龙主张权利，但此为团结村八组内部事务，且涉案土地属于崔云龙合法占有，系李清阳从崔云龙处所包，故对其该辩解意见，该院不予采纳。李清阳辩称自2017年起因崔云龙在此处放羊而不需其继续支付租金，但并未提供证据证明，故对崔云龙要求李清阳支付土地租赁费1200元的诉讼请求，该院予以支持。判决：一、解除崔云龙与李清阳的土地租赁合同；二

根据农村土地承包法规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）的方式向他人流转土地经营权。国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。合同法明确在书面合同之外，也可以口头或其他方式订立合同。故崔云龙与李清阳之间关于下园子1.1亩土地的口头承包合同应为有效。因李清阳在承包崔云龙土地后，已抛荒连续两年以上，且改变农用地用途，故对崔云龙要求解除口头租赁合同的诉讼请求，该院予以支持。因李清阳所临建的钢结构羊圈位于崔云龙承包地范围内，在解除合同后应立即拆除。因崔云龙并未提供证据证明该处土地的原始状态，故对其要求李清阳将承包地恢复原

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）内04民终1627号上诉人（一审被告）：李清阳，男，1961年11月12日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区。被上诉人（一审原告）：崔云龙，男，1951年5月23日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：崔海平，男，1978年5月24日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区。系崔云龙次子。上诉人李清阳因与被上诉人崔云龙土地租赁合同纠……