租赁合同纠纷 （2017）皖01民终1059号

本案建华爬虫会馆、郑从容、凌德纯之间的关系，凌德纯最先与逍遥津公园签订了合同书，后郑从容与逍遥津公园签订合同书，但加盖了会馆印章。虽然被告之间为合作关系，但并无书面合作协议，而根据凌德纯的陈述为口头约定一人一半，故可以认定郑从容的行为代表了会馆，应视为建华爬虫会馆与凌德纯之间进行了合作。逍遥津公园、建华爬虫会馆、凌德纯之间存在场地租赁合同关系，该合同合法有效，双方均应依约履行各自的权利和义务。本案中建华爬虫会馆、凌德纯使用场地用于经营，至2014年4月30日合同期满后，逍遥津公园催促其搬出，建华爬虫会馆、凌德纯却未能搬出，故其应承担相应的民事责任。逍遥津公园要求建华爬虫会馆、凌德纯立即拆除逍遥津公园里鳄鱼园内的笼舍、棚屋等建筑物及构筑物，迁走动物、清空场地并将场地交还给逍遥津公园，一审法院予以支持。逍遥津公园要求建华爬虫会馆、凌德纯立即向其支付场地占用费340000元（场地费每三个月42500元，自2014年4月30日起算暂计算至2016年4月30日，此后连续计算至场地实际退还给原告之日止），该院予以支持。逍遥津公园要求建华爬虫会馆、凌德纯支付水电费28923元，是根据2013年水电使

本案建华爬虫会馆、郑从容、凌德纯之间的关系，凌德纯最先与逍遥津公园签订了合同书，后郑从容与逍遥津公园签订合同书，但加盖了会馆印章。虽然被告之间为合作关系，但并无书面合作协议，而根据凌德纯的陈述为口头约定一人一半，故可以认定郑从容的行为代表了会馆，应视为建华爬虫会馆与凌德纯之间进行了合作。逍遥津公园、建华爬虫会馆、凌德纯之间存在场地租赁合同关系，该合同合法有效，双方均应依约履行各自的权利和义务。本案中建华爬虫会馆、凌德纯使用场地用于经营，至2014年4月30日合同期满后，逍遥津公园催促其搬出，建华爬虫会馆、凌德纯却未能搬出，故其应承担相应的民事责任。逍遥津公园要求建华爬虫会馆、凌德纯立即拆除逍遥

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终1059号上诉人（原审被告）：凌德纯，男，1957年11月16日出生，汉族，安徽省汽运公司下岗职工，住安徽省合肥市。被上诉人（原审原告）：合肥市逍遥津公园，住所地安徽省合肥市寿春路16号，统一社会信用代码12340103485055121G。法定代表人：许新国，主任。委托诉讼代理人：戴玉满，安徽睿正律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴浩……