物业服务合同纠纷 （2018）黔27民终964号
裁判要旨
金宇盛邦瓮安分公司与唐辉签订的前期物业服务合同合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，双方均应按合同约定履行自己的义务，金宇盛邦瓮安分公司为唐辉提供了物业服务，唐辉理应根据国务院《物业管理条例》第四十二条第一款“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”之规定，按照合同约定向金宇盛邦瓮安分公司交纳物管费，鉴于金宇盛邦瓮安分公司在提供物业服务过程中，物业服务质量确实存在瑕疵，提供的物业服务不够全面完善，对唐辉反映的物业服务问题处理不及时的客观实际，就上述确定的物管费2667元酌情扣减30%即800元不予支持，对于金宇盛邦瓮安分公司主张的违约金，因前述问题，亦不予支持，现唐辉只需向金宇盛邦瓮安分公司给付扣减后的物业服务费1867元。对于唐辉主张的装修保证金被强制扣减为市场推广费的问题，因唐辉在庭审中亦认可系凯祺商贸公司收取并抵扣的，故对此不作处理，唐辉可另案向凯祺商贸公司主张权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》
摘要
贵州金宇盛邦物业管理服务有限责任公司瓮安分公司、唐辉物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔27民终964号 上诉人（原审原告）：贵州金宇盛邦物业管理服务有限责任公司瓮安分公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县经济开发区麒龙摩尔城**门面，统一社会信用代码91522725347111404U。 负责人：龚武斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张扬，国浩律师（贵阳）事务所律师。 委托诉讼代理人：候臣，男，199……