物业服务合同纠纷 （2018）黔27民终966号
裁判要旨
金宇盛邦瓮安分公司与贵州麒龙置业有限公司签订前期物业管理委托合同合法有效，根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”之规定，王国军系贵州麒龙置业有限公司瓮安麒龙摩尔城美家居B2商用小区6栋6-2-1至6-2-5和6-2-22至6-2-26号的物业使用人，该合同对其具有约束力，金宇盛邦瓮安分公司为王国军提供了物业服务，王国军理应按照约定交纳物管费。根据国务院《物业管理条例》第四十二条第一款“业主应该根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”的规定，王国军理应承担该费用的给付义务，但根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，鉴于金宇盛邦瓮安分公司在提供物业服务过程中，物业服务质量确实存在瑕疵，提供的物业服务不够全面完善，对王国军反映的物业服务
摘要
贵州金宇盛邦物业管理服务有限责任公司瓮安分公司、王国军物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔27民终966号 上诉人（原审原告）：贵州金宇盛邦物业管理服务有限责任公司瓮安分公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县经济开发区麒龙摩尔城**门面，统一社会信用代码91522725347111404U。 负责人：龚武斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张扬，国浩律师（贵阳）事务所律师。 委托诉讼代理人：候臣，男，199……