所有权确认纠纷 （2017）吉01民终4359号

华英与案外人长春永恒房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，其内容合法有效，双方存在房屋买卖合同关系，华英系本案争议房屋的购买人。关于王婉、王玲、王岩所称的ＸＸ生前实际占有并使用房屋，负担房屋的物业、采暖、装修等各项费用以及购买地下车库一节，因华英也对ＸＸ占有和使用该房屋的事实予以确认，不能排除ＸＸ基于借用关系占有使用该房屋并因此缴纳相关费用的可能，无法排除合理怀疑，故王婉、王玲、王岩据此主张ＸＸ为房屋的实际所有人，一审法院不予支持。关于王婉、王玲、王岩诉称的ＸＸ支付首付款购买争议房屋并按时偿还贷款一节，因王婉、王玲、王岩所提供的华英名下建行活期存折、存款凭条等证据，仅能证明华英每月偿还银行贷款的事实，无法证明偿还贷款的款项为ＸＸ提供，故无法证明ＸＸ为争议房屋偿还贷款；王婉、王玲、王岩提供的借条、ＸＸ的建行对账单、存款凭条等证据，虽能证明ＸＸ将人民币150000元从自己的账户转入长春永恒房地产开发有限公司账户的事实，但因华英亦提出相反证据《说明》予以反驳，故单纯的转款行为不足以证明ＸＸ实际购买争议房屋的事实，王婉、王玲、王岩提交的现有

华英与案外人长春永恒房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，其内容合法有效，双方存在房屋买卖合同关系，华英系本案争议房屋的购买人。关于王婉、王玲、王岩所称的ＸＸ生前实际占有并使用房屋，负担房屋的物业、采暖、装修等各项费用以及购买地下车库一节，因华英也对ＸＸ占有和使用该房屋的事实予以确认，不能排除ＸＸ基于借用关系占有使用该房屋并因此缴纳相关费用的可能，无法排除合理怀疑，故王婉、王玲、王岩据此主张ＸＸ为房屋的实际所有人，一审法院不予支持。关于王婉、王玲、王岩诉称的ＸＸ支付首付款购买争议房屋并按时偿还贷款一节，因王婉、王玲、王岩所提供的华英名下建行

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4359号上诉人（原审原告）：王婉，女，1951年3月1日生，汉族，住吉林省长春市南关区树勋街****号。上诉人（原审原告）：王玲，女，1953年8月29日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区飞跃经典*栋1门***室。上诉人（原审原告）：王岩，男，1955年3月30日生，汉族，住河北省任丘市泰山道华北石油综合8区1小区**栋*单元***室。……