返还原物纠纷 （2019）苏0302民初4291号
裁判要旨
合法权益应受法律保护。 签订房屋买卖合同后出卖方应向买受方履行权利与实物的双重交付。 就本案而言，涉案房屋原属于案外人赵常山的拆迁安置房，原告与案外人赵常山签订了房屋买卖合同，原告交付了购房款并完成了涉案房屋的转移占有，但因涉案房屋性质，一直未办理房屋登记手续，原告作为合法使用人依法享有占有、使用的权利。 关于张浩与原告之间的房屋买卖问题。 合同买卖双方当事人均认可协议虚假、买卖不真实，依现有证据，本院不能据此认定张浩为房屋所有权人。 退一步讲，即使房屋买卖真实，因涉案房屋尚未完成物权登记手续，张浩对于本案原告拥有债权，而非物权，其处分涉案房屋的行为效力不能及于本案原告。 关于涉案房屋是借用还是赠与关系问题。 依民事诉讼举证规则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中，原告及张浩认为使用房屋之初系借用关系，王慧慧则认为原告与张浩之间系赠与合同关系，此即为本案的关键问题所在。 本院认为，依据现有法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，是
摘要
时冬梅与张浩、王慧慧返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0302民初4291号原告：时冬梅。 被告：张浩。 被告：王慧慧。 原告时冬梅与被告张浩、王慧慧返还原物纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法适用普通程序，并于2019年10月25日公开开庭进行了审理。 原告时冬梅、被告张浩、王慧慧到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告时冬梅向本院提出诉讼请求：1、判令二被告返还位于徐州经……