农业承包合同纠纷 （2017）新23民终1695号

依法成立的合同，自成立时生效。但具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形时，合同无效。本案中，原告从被告处租赁的昌吉市中山路街道办事处北沟二村西河坝28亩土地为国有，地类为其他草地，《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。被告作为农村经济组织无权对上述国有土地进行出租，其将国有土地出租违反法律规定，应认定无效。故2010年6月15日，原、被告签订的《土地租赁合同》亦属无效。关于原告要求被告退还租金33600元的请求，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同被确认无效后，因合同取得的财产应当返还，有过错的一方应当赔偿对方的损失,双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告所签订的合同为无效合同，因合同取得的财产应当返还，庭审中原、被告均认可原告向被告支付了6年的土地租赁费，每年5600元，共计33600元，2014年6月原告修建的养殖场被拆除前，原告实际使用租赁土地4年，故本院中被告应该向原告返还2年的租金即11200元，本院对原告多主张的租金不予支持。关于原告

窦宗芍与昌吉市中山路街道办事处北沟二村村民委员会农业承包合同纠纷二审民事判决书 农业承包合同纠纷

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民终1695号上诉人（原审原告）：窦宗芍，男，1972年4月10日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：谢辉，新疆同创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昌吉市中山路街道办事处北沟二村村民委员会，住所地：昌吉市中山路街道办事处北沟二村。法定代表人：马希林，该村村委会主任。上诉人窦宗芍因与被上诉……