行纪合同纠纷 （2021）粤01民终8762号

本案为居间合同纠纷，连家公司作为经纪方已促成雷元良与案外人签订了《房屋买卖合同》，且雷元良签署《咨询及中介服务费确认书》，确认其同意向连家公司支付中介服务费180000元，故根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，雷元良应按照约定向连家公司支付居间报酬。雷元良抗辩称，其一，其于2017年7月12日已与连家公司约定先支付中介费100000元，剩余中介费待房屋过户时再行支付，现涉案房屋未能过户，故连家公司的居间义务未履行完毕，其无需支付剩余中介费；其二，连家公司已于2017年12月知晓其拒绝支付剩余中介费，连家公司于2020年9月3日起诉已过诉讼时效。针对上述意见，分析如下：其一，雷元良并未提供证据证实已与连家公司达成待过户成功后再支付剩余80000元的约定，雷元良应承担举证不能的不利后果。其二，涉案房屋买卖合同于2017年7月11日签订，雷元良于次日支付100000元后未支付剩余中介费，连家公司工作人员于2018年6月19日通过微信向雷元良催收剩余中介费，该催收行为已构成诉讼时效的中断，故本案的诉讼时效从2018年6月19日重新起算，故至连家公司起诉之日，即2020年9月3日并未

本案为居间合同纠纷，连家公司作为经纪方已促成雷元良与案外人签订了《房屋买卖合同》，且雷元良签署《咨询及中介服务费确认书》，确认其同意向连家公司支付中介服务费180000元，故根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，雷元良应按照约定向连家公司支付居间报酬。雷元良抗辩称，其一，其于2017年7月12日已与连家公司约定先支付中介费100000元，剩余中介费待房屋过户时再行支付，现涉案房屋未能过户，故连家公司的居间义务未履行完毕，其无需支付剩余中介费；其二，连家公司已于2017年12月知晓其拒绝支付剩余中介费，连家公司于2020年9月3日起诉已过诉讼时效。针对上述意见，分析如下：其一，雷元良并

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8762号上诉人（原审被告）：雷元良，男，1956年5月27日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：李坤全，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州连家地产代理有限公司，住所地：广州市白云区同泰路倚北街****。法定代表人：王茂源。委托诉讼代理人：杨金娜，广东格林律师事务所律师。上诉人雷元良因与被上诉人广州连家地产……