相邻关系纠纷 （2021）苏03民终6846号

本案的焦点一是董秋、李荣军、张小减应否对吴艳、马传永承担侵权损害赔偿责任；二是吴艳、马传永的损失数额。关于董秋、李荣军、张小减应否对吴艳、马传永承担侵权损害赔偿责任的问题。一般侵权的构成包括：1.侵权行为；2.损害结果；3.侵权行为与损害结果存在因果关系；4.侵权行为人存在过错或过失。本案当事人系楼上楼下邻居，共用下水管道，应遵守方便生活、团结互助原则，共同维护管道完好及通畅。根据现有证据，可以证实，二楼厨房房顶位置的下水管道被腻子等建筑垃圾堵塞，导致三楼厨房下水管口返水，三楼地面被水浸泡后，水又渗漏到二楼房顶及墙体，造成吴艳、马传永损失。再结合本案当事人装修入住时间和房屋居住使用情况，四楼住户董秋在三楼厨房下水管道出现返水前约1月内对房屋进行过装修，而其他住房近年来均无装修事实，故一审法院确认董秋装修过程中的不当行为导致下水管道堵塞，妨碍了其他当事人对管道的正常使用，自身存在过错，应承担侵权损害赔偿责任。其他被告无侵权事实，不应承担责任。关于吴艳、马传永的损失数额。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”为避

本案的焦点一是董秋、李荣军、张小减应否对吴艳、马传永承担侵权损害赔偿责任；二是吴艳、马传永的损失数额。关于董秋、李荣军、张小减应否对吴艳、马传永承担侵权损害赔偿责任的问题。一般侵权的构成包括：1.侵权行为；2.损害结果；3.侵权行为与损害结果存在因果关系；4.侵权行为人存在过错或过失。本案当事人系楼上楼下邻居，共用下水管道，应遵守方便生活、团结互助原则，共同维护管道完好及通畅。根据现有证据，可以证实，二楼厨房房顶位置的下水管道被腻子等建筑垃圾堵塞，导致三楼厨房下水管口返水，三楼地面被水浸泡后，水又渗漏到二楼房顶及墙体，造成吴艳、马传永损失。再结合本案当事人装修入住时间和房屋居住使用情况，四楼住

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终6846号上诉人（原审被告）：董秋，男，1990年8月30日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：董瑞凯（系上诉人父亲），男，1971年11月20日出生,汉族，住徐州市铜山区。被上诉人（原审原告）：吴艳，女，1966年7月1日出生，汉族，住徐州市铜山区。被上诉人（原审原告）：马传永，男，1965年7月1日出生，汉族，住徐州市铜山……