物业服务合同纠纷 （2019）冀06民终7424号

田继红、隆泰物业于2016年9月13日签订的《涿州香邑溪谷前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。根据协议的约定，隆泰物业已履行了合同义务，田继红应按协议约定交纳物业服务费用，田继红逾期未交物业服务费的行为属于违约，应承担违约责任。综上，隆泰物业起诉要求田继红支付物业服务费6242.4元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，予以支持；隆泰物业起诉要求田继红按每日2‰的标准承担违约金共计4181.37元的诉讼请求，高于国家法律规定的最高标准，酌定违约金以中国人民银行同期贷款利率自隆泰物业主张权利之日（2019年8月7日）起计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：“一、被告田继红自本判决生效之日起十日内向原告河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司支付自2017年6月1日起至2020年5月31日止的物业服务费6242.4元及违约金（自2019年8月7日起至款项付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、驳回原

田继红、隆泰物业于2016年9月13日签订的《涿州香邑溪谷前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。根据协议的约定，隆泰物业已履行了合同义务，田继红应按协议约定交纳物业服务费用，田继红逾期未交物业服务费的行为属于违约，应承担违约责任。综上，隆泰物业起诉要求田继红支付物业服务费6242.4元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，予以支持；隆泰物业起诉要求田继红按每日2‰的标准承担违约金共计4181.37元的诉讼请求，高于国家法律规定的最高标准，酌定违约金以中国人民银行同期贷款利率自隆泰物业主张权利之日（2019年8月7日）起

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终7424号上诉人（原审被告）：田继红，女，汉族，1970年12月7日出生，住河北省。委托诉讼代理人：徐君，男，与上诉人系亲属关系。被上诉人（原审原告）河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司，地址涿州市开发区平安北街D-12号，统一社会信用代码9113068106704610XH。负责人：蒋兴建，该公司经理。委托诉讼代理人：刘艳超，女，……