合同纠纷 （2015）临中民终字第385号

关于上诉人主张被上诉人建盖的七间门面房是违法建筑，不应予以确权分割问题，客观上说，林铎在其转包得的土地上建盖房屋，确未能提供相关管理部门的有效权证，但是否为违法建筑，应由相关法律法规授权的行政管理机关确认，民事案件审判并不具有是否违法建筑的行政确认权；《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案林春、林娥和林铎三人对共同出资转包的土地及建盖的房屋进行分割处分，共同签订《协议书》，该协议书对共同投资形成的财产进行分割，是各方当事人的真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，协议真实、合法、有效，双方均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行协议约定的义务。林春、林娥要求林铎对占有共同投资形成的财产支付租金60000元，林铎明确表示同意支付两年租金60000元，原审予以确认并无不当。关于林铎与刘文明签订的转让协议效力问题，从查明的事实来看，2013年6月10日林铎与刘文明之间明显存在390000元的民间借贷关系，林铎庭审中陈述该笔借款月利息为5分，其未进行偿

关于上诉人主张被上诉人建盖的七间门面房是违法建筑，不应予以确权分割问题，客观上说，林铎在其转包得的土地上建盖房屋，确未能提供相关管理部门的有效权证，但是否为违法建筑，应由相关法律法规授权的行政管理机关确认，民事案件审判并不具有是否违法建筑的行政确认权；《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案林春、林娥和林铎三人对共同出资转包的土地及建盖的房屋进行分割处分，共同签订《协议书》，该协议书对共同投资形成的财产进行分割，是各方当事人的真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的

云南省临沧市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）临中民终字第385号 上诉人(原审第三人)刘文明，男，1971年9月8日生，汉族，云南省耿马县人，家住耿马自治县。 委托代理人南卫强，耿马自治县孟定镇法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。 委托代理人尹红仙，女，1970年1月13日生，佤族，云南省耿马自治县人，耿马自治县号，系刘文明之妻。代理权限：特别授权代理。 被上诉人(原审原告……