建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）湘11民初60号

本案系土地使用权出让合同纠纷。土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。本案原、被告签订涉案土地出让合同后，原告未向被告实际交付土地，现原、被告双方均要求解除土地出让合同，应予支持。本案双方争执焦点是：1、原告是否应当返还被告土地出让金。2、原、被告双方是否应当按合同约定承担违约责任，原告是否应当赔偿被告利息损失。1、原告是否应当返还被告土地出让金的问题。涉案出让合同是通过拍卖程序，被告竞买成功后签订的，应属合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。土地出让合同签订后，被告已按约定交付土地出让金，但因永州市冷水滩区人民政府未按期完成土地拆迁，原告无法在合同约定的时间内向被告交付土地，已构成违约，现出让合同已无法履行，因此被告支付的土地出让金，原告应当返还。原告提出涉案土地因被告资金困难已构成闲置土地，且达7年之久，但原告的土地闲置认定书已被撤销，因此原告提出涉案土地已构成闲置土地，应无偿收回的诉请，本院不予支持，反诉原告提出由反诉被告返还土地出让金的诉请，本院予以支持。因原、被告双方共同签订了

本案系土地使用权出让合同纠纷。土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。本案原、被告签订涉案土地出让合同后，原告未向被告实际交付土地，现原、被告双方均要求解除土地出让合同，应予支持。本案双方争执焦点是：1、原告是否应当返还被告土地出让金。2、原、被告双方是否应当按合同约定承担违约责任，原告是否应当赔偿被告利息损失。1、原告是否应当返还被告土地出让金的问题。涉案出让合同是通过拍卖程序，被告竞买成功后签订的，应属合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。土地出让合同签订后，被告已按约定交付土地出让金，但因

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民初60号原告（反诉被告）永州市国土资源局。法定代表人黄海凇，该局局长。委托代理人蒋荣荣，湖南湘南律师事务所律师。委托代理人肖耘，湖南湘南律师事务所律师。被告（反诉原告）湖南湘龙铜业有限公司。法定代表人朱国华，该公司董事长。委托代理人程世刚，北京市金杜律师事务所律师（特别授权）。原告（反诉被告）永州市国土资源局与被告（反诉原告）湖南湘龙铜……