确认合同无效纠纷 （2018）吉01民终11号

韩井余作为保证人在民间借贷案件中被依法判决承担连带给付债务责任，现因韩井余名下房产被依法执行查封，韩井余以债务人王淑贤恶意转移财产、逃避债务为由，主张王淑贤与王焕签订的房屋《转让合同》无效，并提供《转让合同》、原始《商品房买卖合同》等证据予以证明。王淑贤、王焕均抗辩称双方之间是借名买房，实际购房人为王焕。但二人主张的借名买房的相应权利，并未经过司法确认，经法庭释明，二人均明确表示不另行主张确认的权利，因本案处理的是房屋买卖合同的效力纠纷，该借名买房行为项下相应权利的确认与本案不是同一法律关系，故不属于本案审理范畴。关于王淑贤、王焕抗辩房屋权属部门已经为王焕颁发不动产权属证书，不需要再重新确认一节，因有档案可查询的该权利证书的取得是基于王淑贤与王焕之间的买卖行为，现二人均已自认双方之间为借名买房，并不是房屋买卖，更没有支付相应对价，故该不动产权利证书确认的权属缺失了确认的基础支持。综上，在王淑贤、王焕主张的借名买房事实未经司法确认情况下，双方以买卖且未实际支付对价款的形式，签订房屋《转让合同》，继而将涉案房屋产权人进行变更登记，该行为加重了韩井余的债务承担，且在韩井余履行完毕连带义务后，

王淑贤、王焕与韩井余确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终11号上诉人（原审被告）：王淑贤，住长春市南关区。委托诉讼代理人：赵伟，北京盈科（长春）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王焕，住吉林省农安县。委托诉讼代理人：王雨琦，吉林路朗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩井余，住长春市二道区。委托诉讼代理人：胡浩，长春市南关区东风法律服务所法律工作者。王淑贤、王焕因与韩井余确认合同无效纠……