房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀10民终2514号

本案的争议焦点在于原告孙淑娟是否包含在被告高连利领取拆迁补偿的五口人之中。第三人福成房产公司与被告之间的《中赵甫村拆迁补偿协议》为双方自愿协商而签订，村委会并未参与其中，按照中赵甫村时任村委会主任徐长海说明的拆迁实际情况，被告家庭具体补偿几口人由被告和第三人协商确定，村委会不知情，且只要双方协商一致，即可获得补偿。因此，原告是否符合《中赵甫村征收补偿安置实施细则》拆迁补偿对象标准，并不影响其向被告主张返还拆迁利益。第三人保留的拆迁时被告的《关于中赵甫村村民拆迁补偿情况说明》中载明“原有家庭农业户口为4口人，本次拆迁补偿实际人口为5口人，增加了1口人，增加的人口为高金玲丈夫”。原告拆迁时仍系中赵甫村村民，作为被告家庭常住人口之一，符合情况说明中的原有家庭农业户口人数。被告对其主张该五口人包含的不是原告，而是其未来媳妇，未提供充足的证据予以证明，本院不予采信。庭审中，原告主张对35㎡回迁房价值进行评估，被告不同意评估。原告主张按照2.8万元/平米的价格计算回迁房价值，基本符合当地市场价格，予以照准。综上所述，被告高连利应当返还属于原告拆迁份额的35㎡回迁房，但因被告实际获得的回迁房不可分割

本案的争议焦点在于原告孙淑娟是否包含在被告高连利领取拆迁补偿的五口人之中。第三人福成房产公司与被告之间的《中赵甫村拆迁补偿协议》为双方自愿协商而签订，村委会并未参与其中，按照中赵甫村时任村委会主任徐长海说明的拆迁实际情况，被告家庭具体补偿几口人由被告和第三人协商确定，村委会不知情，且只要双方协商一致，即可获得补偿。因此，原告是否符合《中赵甫村征收补偿安置实施细则》拆迁补偿对象标准，并不影响其向被告主张返还拆迁利益。第三人保留的拆迁时被告的《关于中赵甫村村民拆迁补偿情况说明》中载明“原有家庭农业户口为4口人，本次拆迁补偿实际人口为5口人，增加了1口人，增加的人口为高金玲丈夫”。原告拆迁时仍系中赵

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终2514号上诉人（原审被告）：高连利，男，1989年2月6日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区，。委托诉讼代理人：霍振林，河北霍振林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙淑娟，女，1963年2月20日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区，。委托诉讼代理人：王南顺，北京市东岩律师事务所律师。原审第三人：河北福成房地产开发有限公司，住……