物业服务合同纠纷 （2018）吉04民终123号
裁判要旨
轩华公司提供的双方当事人签订的物业服务合同明确约定双方的权利义务，该合同不违反法律规定，系双方均应按照约定共同遵守的合法有效合同。按照合同约定，金汇公司应交纳服务费的物业范围系已竣工但尚未出售的物业，但在汇丰苑物业竣工验收前的合同期满时，双方实际不再履行物业服务合同，轩华公司要求金汇公司给付物业费无事实依据，不予支持；要求给付违约金的诉讼请求，无事实依据和法律依据，不予支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，国务院《物业管理条例》第七条、第四十二条之规定,判决:驳回原告辽源市轩华物业服务有限责任公司的诉讼请求。案件受理费5,226,00元、诉讼费用60.00元，共计5,286.00，由原告辽源市轩华物业服务有限责任公司负担。本院二审期间，轩华公司提交了汇丰苑业主入住钥匙交接单、钥匙借用记录、业主调查、业主投诉记录表、整改通知单、业户进户房屋验收表、温馨提示、物业服务费收据等证据，用以证明涉案小区1—4号楼均有业主入住的事实，以及物业公司对业主依照合同约定进行物业管理的相关事实。本院组织当事人进行了举证质证。本院认为，轩华公司提交的证据具有合法性、真实性及
摘要
辽源市轩华物业服务有限责任公司与辽源市金汇房地产开发有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉04民终123号上诉人（原审原告）：辽源市轩华物业服务有限责任公司，住所地吉林省辽源市开发区。法定代表人：王保华，该公司总经理。委托诉讼代理人：于景林，该公司职工。委托诉讼代理人：崔健，吉林荣锦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽源市金汇房地产开发有限公司，住所地吉林省辽源市经济开发区。法定代表人：范金辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘……