物业服务合同纠纷 （2021）吉02民终391号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”因胜亚公司已提供了一定的物业服务，故有权向于洋主张物业费。于洋虽对胜亚公司主张其自2015年开始未交纳物业费不予认可，但未向法院提供其已经交纳物业费的证据，故法院对胜亚公司要求于洋交纳自2015年开始至2019年3月31日物业费的主张予以支持。关于应交物业费的具体数额，胜亚公司主张按照70％收取，但通过法院查明的事实，胜亚公司所提供的物业服务存在诸多方面的不足，故法院对胜亚公司主张按照70％收取物业费不予支持，法院酌情按照欠交物业费的50％支持胜亚公司主张的物业费。依照双方合同约定，2015年初至2019年3月31日于洋应交纳物业费为2,511.13元（0.7元／月平米×51个月×70.34平米），胜亚公司主张2,259.6元系对自身权利的处分，法院予以尊重，故于洋应
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”因胜亚公司已提供了一定的物业服务，故有权向于洋主张物业费。于洋虽对胜亚公司主张其自2015年开始未交纳物业费不予认可，但未向法院提供其已经交纳物业费的证据，故法院对胜亚公司要求于洋交纳自2015年开始至2019年3月31日物业费的主张予以支持。关于应交物业费的具体数额，胜亚公
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终391号上诉人（原审原告）：吉林市胜亚物业服务有限公司，住所地吉林省吉林高新技术产业开发区。法定代表人：王玉国，总经理。委托诉讼代理人：王继岩，男，该公司法务。被上诉人（原审被告）：于洋，男，1990年3月12日生，汉族，一汽吉林汽车有限责任公司员工，住吉林省吉林市高新技术产业开发区。上诉人吉林市胜亚物业服务有限公司（以下简称胜亚公司……