案外人执行异议之诉 （2021）吉24民终1096号

“难以认定双方系真实的房屋买卖”属于认定事实错误，申雄吉生前向第三人陈述过2018年3月13日确实将案涉9套房屋以650万元的价格出售给李殿杰，尤其强调了其中400万元银行贷款是李殿杰给支付，自身的债务已经全部还清的事实。且明确向金今福陈述过650万元购房款是通过还清银行贷款、指令向案外人支付、自己收款等方式，已经全部收到购房款的事实，因此，一审关于论述支付购房款的问题也属于认定事实错误。二、关于查封之前合法占有的问题，申雄吉生前向第三人陈述过2018年3月13日签订房屋买卖合同后，于签订合同当日将房照和钥匙交付给李殿杰，一审法院未提供证据为由未支付此部分实属错误。三、关于未办理过户登记过错的问题，一审法院适用法律错误。双方签订房屋买卖合同后一同去过房屋登记部门欲办理产权过户手续，但因案涉9套房屋纳入到征收范围导致无法过户，政府部门的权威回答及相关国家政策，导致申雄吉也无法配合李殿杰办理过户手续，由此产生的不利后果不能归责于李殿杰。综上，案涉房屋的征收补偿款不属于金今福继承的范围，人民法院查封案涉房屋前申雄吉早已将房屋出售给李殿杰交付完毕，符合《执行异议复议规定》第二十八条规定，由此产

“难以认定双方系真实的房屋买卖”属于认定事实错误，申雄吉生前向第三人陈述过2018年3月13日确实将案涉9套房屋以650万元的价格出售给李殿杰，尤其强调了其中400万元银行贷款是李殿杰给支付，自身的债务已经全部还清的事实。且明确向金今福陈述过650万元购房款是通过还清银行贷款、指令向案外人支付、自己收款等方式，已经全部收到购房款的事实，因此，一审关于论述支付购房款的问题也属于认定事实错误。二、关于查封之前合法占有的问题，申雄吉生前向第三人陈述过2018年3月13日签订房屋买卖合同后，于签订合同当日将房照和钥匙交付给李殿杰，一审法院未提供证据为由未支付此部分实属错误。三、关于未办理过户登记过错的

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终1096号上诉人（原审原告）：李殿杰，男，1981年6月23日出生，汉族，自由职业者，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：崔凯博，吉林海兰江律师事务所律师。委托诉讼代理人：许峰鹤，吉林海兰江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金永华，男，1963年1月22日出生，朝鲜族，无职业，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：金新杰，吉林孝信律师事务……