侵权责任纠纷 （2019）冀10民终3208号

原告自开发商处购买了（D10幢3单元3—27号）储藏室，即对该储藏室享有使用权利，但因储藏室位于小区单元楼内地下二层，属于楼内建筑的一部分，故对储藏室的使用应遵守法律法规和公序良俗原则，不能影响楼内内其他住户正常生活，更不能因使用不当对小区居民人身安全造成隐患。原告在使用储藏室经营快递期间，送件、取件人员频繁出入同一单元楼内，对该楼内居民正常生活会造成一定不便，且进出人员纷杂，不利于小区的治安管理。同时，原告在储藏室内存储大量包裹件，室内又无任何消防安全设施，公安消防部门在日常巡查中已发现该储藏室所在的地下二层疏散通道堆有杂物，存有消防隐患，故一旦发生火灾险情，楼内居民的人身和财产安全将受到威胁。基于公共安全角度考量，该储藏室不应做为经营快递业务的场地。被告作为小区的物业管理部门，有义务对小区的治安、消防隐患进行排查和防范，其通过发整改通知和拦截原告及快递人员送包裹进入地下室的方式制止原告使用储藏室经营快递业务，行为并无不妥，不构成对原告权利的侵害。故对原告各项诉请，应不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八条，《中华人民共和国物权法》第七十一条，第八十三条第一款之规定，判决

原告自开发商处购买了（D10幢3单元3—27号）储藏室，即对该储藏室享有使用权利，但因储藏室位于小区单元楼内地下二层，属于楼内建筑的一部分，故对储藏室的使用应遵守法律法规和公序良俗原则，不能影响楼内内其他住户正常生活，更不能因使用不当对小区居民人身安全造成隐患。原告在使用储藏室经营快递期间，送件、取件人员频繁出入同一单元楼内，对该楼内居民正常生活会造成一定不便，且进出人员纷杂，不利于小区的治安管理。同时，原告在储藏室内存储大量包裹件，室内又无任何消防安全设施，公安消防部门在日常巡查中已发现该储藏室所在的地下二层疏散通道堆有杂物，存有消防隐患，故一旦发生火灾险情，楼内居民的人身和财产安全将受到威

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3208号上诉人（原审原告）：刘宝刚，男，汉族，1986年12月29日出生，住大厂县。被上诉人（原审被告）：华之杰物业服务有限公司大厂分公司，住所地大厂县盛世尚水城小区。法定代表人：郝红利，总经理。委托诉讼代理人：刘欣然，河北释梵律师事务所律师。上诉人刘宝刚与被上诉人华之杰物业服务有限公司大厂分公司侵权责任纠纷一案，不服河北省大厂回族……