所有权确认纠纷 （2015）二中民终字第03811号

公民的合法权益受法律保护。根据查明的事实，被拆迁房屋原系邢书会承租，拆迁过程中，邢书会向拆迁单位提交《房屋置换变更申请》，将被安置房屋购房人变更为邢秀英。依据该申请，邢秀英与拆迁单位签订购房合同，购买诉争房屋。邢秀英交纳全部购房款后，依法取得诉争房屋产权。虽邢书会、陈凤雲、邢云霞为购房合同确定的被安置人，但被安置人并不当然享有被安置房屋的所有权。邢书会、陈凤雲、邢云霞的诉讼请求，缺乏依据，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，于2015年2月判决：驳回邢书会、陈凤雲、邢云霞的诉讼请求。判决后，邢书会、陈凤雲、邢云霞不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判支持其诉讼请求。理由为：一、涉诉《房屋置换变更申请》、《危旧房改造回迁安置协议书》系无效合同，邢秀英不能基于合同取得诉争房屋所有权。本案邢书会、陈凤雲、邢云霞三人作为被安置人共同享有安置补偿利益，《房屋置换变更申请》仅有邢书会一人签字，邢书会无权代表他人处分拆迁权益。且邢秀英既非拆迁房屋权利人亦未经合法授权，其不具备签订《危旧房改造回迁安置协议书》主体资格，故涉诉《危旧房改造回迁安置协议书》应为无

公民的合法权益受法律保护。根据查明的事实，被拆迁房屋原系邢书会承租，拆迁过程中，邢书会向拆迁单位提交《房屋置换变更申请》，将被安置房屋购房人变更为邢秀英。依据该申请，邢秀英与拆迁单位签订购房合同，购买诉争房屋。邢秀英交纳全部购房款后，依法取得诉争房屋产权。虽邢书会、陈凤雲、邢云霞为购房合同确定的被安置人，但被安置人并不当然享有被安置房屋的所有权。邢书会、陈凤雲、邢云霞的诉讼请求，缺乏依据，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，于2015年2月判决：驳回邢书会、陈凤雲、邢云霞的诉讼请求。判决后，邢书会、陈凤雲、邢云霞不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03811号上诉人（原审原告）邢书会，男，1933年5月24日出生。上诉人（原审原告）陈凤雲，女，1933年9月20日出生。上诉人（原审原告）邢云霞，女，1966年1月17日出生。三上诉人之共同委托代理人喻尧，北京市盈科律师事务所律师。三上诉人之共同委托代理人李玉鸽，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邢秀英，女，19……