建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）鄂06民终92号

被告襄阳供水公司与原告襄州国土局于1999年3月20日签订了《国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）》，虽然被告襄阳供水公司设立登记于2000年11月27日，但被告一直占有、使用本案讼争的国有土地，且在土地使用权收回、行政复议、房屋征收决定、房屋征收补偿决定等行政程序中，均以相应的主体身份参与、行使权利，被告也认可原、被告双方之间的建设用地使用权出让合同关系，一审法院认为该国有土地使用权出让合同内容不违反法律、法规的规定，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，应受法律保护，一审法院予以确认。原、被告双方应按合同约定履行合同义务，原告襄州国土局依约履行了交付土地的义务，被告襄阳供水公司未按合同约定交纳全部国有土地使用权出让金，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告襄州国土局要求被告襄阳供水公司交纳下欠的国有土地使用权出让金1898200元的诉讼请求理由正当、证据充分，一审法院予以支持；原告要求被告按日千分之一的标准承担违约金的诉讼请求，一审法院认为，该违约金计算标准过高，一审法院将违约金标准酌情下调为按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算；原告还诉请要求被告襄阳供水公司

被告襄阳供水公司与原告襄州国土局于1999年3月20日签订了《国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）》，虽然被告襄阳供水公司设立登记于2000年11月27日，但被告一直占有、使用本案讼争的国有土地，且在土地使用权收回、行政复议、房屋征收决定、房屋征收补偿决定等行政程序中，均以相应的主体身份参与、行使权利，被告也认可原、被告双方之间的建设用地使用权出让合同关系，一审法院认为该国有土地使用权出让合同内容不违反法律、法规的规定，系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，应受法律保护，一审法院予以确认。原、被告双方应按合同约定履行合同义务，原告襄州国土局依约履行了交付土地的义务，被告襄阳供

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民终92号上诉人（原审被告）：襄阳供水有限公司。住所地：襄阳市襄州区。法定代表人：汪强，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王豪，湖北法正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳市国土资源局襄州分局。住所地：襄阳市襄州区。法定代表人：余付华，该局局长。委托诉讼代理人：鲁金国，湖北春园律师事务所律师。上诉人襄阳供水有限公司（以下简称襄阳供水……