租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商终字第01452号

欣隆盛公司与武汉市江夏区磊源机械设备吊装服务部签订的履带吊车租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立、生效，应受法律保护。双方当事人应当严格按照合同的约定履行各自的义务。欣隆盛公司依约履行了合同义务，武汉市江夏区磊源机械设备吊装服务部理应及时付清下欠租金。因武汉市江夏区磊源机械设备吊装服务部系田凯个人开办，工商行政管理部门的登记的主体类型为个体工商户，故田凯应对武汉市江夏区磊源机械设备吊装服务部实施的民事行为承担民事责任。关于本案焦点问题，评判如下：1、拆装费51000元是否应该从租金总额中予以扣除的问题。田凯认为拆装费51000元应该从租金总额中扣除并出示了第三方即中国二十冶集团有限公司出具的工作联系单等证据，欣隆盛公司则认为拆装费不应该从租金总额中予以扣除。对此，原审法院认为，首先，合同中没有明确约定拆装费由谁承担，也未约定拆装费的具体数额，属于合同约定不明；其次，田凯与第三方即中国二十冶集团有限公司签字的进场卸车、装车的单据效力不及欣隆盛公司，这张确认单并无欣隆盛公司的签字盖章，庭审中欣隆盛公司也不承认，因此，对欣隆盛公司不发生效力；最后，田凯主张应

欣隆盛公司与武汉市江夏区磊源机械设备吊装服务部签订的履带吊车租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立、生效，应受法律保护。双方当事人应当严格按照合同的约定履行各自的义务。欣隆盛公司依约履行了合同义务，武汉市江夏区磊源机械设备吊装服务部理应及时付清下欠租金。因武汉市江夏区磊源机械设备吊装服务部系田凯个人开办，工商行政管理部门的登记的主体类型为个体工商户，故田凯应对武汉市江夏区磊源机械设备吊装服务部实施的民事行为承担民事责任。关于本案焦点问题，评判如下：1、拆装费51000元是否应该从租金总额中予以扣除的问题。田凯认为拆装费51000元应该从租金总额中扣除并出示了第三

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商终字第01452号上诉人（原审被告）：田凯，男，1975年7月22日出生，汉族。委托代理人：卫东，湖北舟桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉欣隆盛建筑安装有限公司，住所地武汉市青山区121街坊16门8号。法定代表人：王辉利，该公司总经理。委托代理人：沈成厚，湖北华廷律师事务所律师。委托代理人：黄虹，湖北省楚天法律事务所法律工……