物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终6616号
裁判要旨
关于原告主张的物业费的问题，《最高人民法院》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”原告依约向被告提供物业管理服务后，被告应交纳物业管理费，拒不交纳物业费属违约行为。故对原告要求被告给付2015年9月22日至2017年9月22日期间的物业费5,232元，本院予以支持。关于原告主张的违约金的问题，因原告对其诉讼请求并未提供证据予以证明，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于被告在抗辩理由中提出我不交物业费的原因是物业公司不能提供水费的正规发票，水费收费标准照水务公司的标准高，我吃的是哪的水也不明确，我在2015年6月份隔壁没有交房，下雨的时候水就顺着门进隔壁门市里了，因为我们两户挨着，所以挨着的那面墙长毛了，门市房的门口有一段是土道，物业公司一直没有给修，入住的时候曾经向物业公司交纳了垃圾清运费，实际上垃圾是由我自己清理的主张，因该抗辩不能证明原告不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，被告以该抗辩拒绝支付或者拖欠物
摘要
上诉人李东雨与被上诉人沈阳天恒物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终6616号上诉人（原审被告）：李东雨，男，1983年11月7日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：沈阳天恒物业服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台南大街40号（124门）。法定代表人：刘汶硕，该公司经理。委托诉讼代理人：郭永坚，男，1966年9月5日出生，汉族，系该公司员工。上诉人李东雨因与被上诉人沈阳天恒物业服务有……