土地租赁合同纠纷 （2021）云25民终558号

根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应取得原承包方的同意。本案中，被告在未经得承包方即朱照元的合法继承人原告黄美仙、朱永生及第三人朱美英、朱美华等人的同意遂将所租赁原告的2.6亩土地擅自转租给第三人陈车有使用的行为，侵害了原告作为土地承包经营权人的利益。故原告的诉讼请求，合法正当，依法予以支持。另外，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案被告转租土地未经得原告同意，依法享有解除合同的权利。被告要求原告补偿租赁地上的建筑物、经济作物、果树价款，依据庭审查明的事实，被告在所租赁的2.6亩土地上建盖的200平方米石棉瓦房属非法建筑物，对被告要求原告补偿建筑物的价款，因该建筑物标的违法，依法不予支持。租赁地上经济作物、核桃树因被告未举证证明，缺乏事实依据，依法不予认定。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款，《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条的规定，判决：“一、原告朱永生与被告吕素珍之夫朱家友（已故）于2

根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应取得原承包方的同意。本案中，被告在未经得承包方即朱照元的合法继承人原告黄美仙、朱永生及第三人朱美英、朱美华等人的同意遂将所租赁原告的2.6亩土地擅自转租给第三人陈车有使用的行为，侵害了原告作为土地承包经营权人的利益。故原告的诉讼请求，合法正当，依法予以支持。另外，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案被告转租土地未经得原告同意，依法享有解除合同的权利。被告要求原告补偿租赁地上的建筑物、经济作物、果树价款，依据

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终558号上诉人（原审被告）：吕素珍，女，1975年2月8日生，汉族，云南省宣威市人，农民，住宣威市。委托诉讼代理人：朱爱雄，云南谣光律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：黄凯，云南谣光律师事务所实习律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：黄美仙，女，1937年6月16日生，汉族，云南省建水县……