相邻关系纠纷 （2017）浙07民终3033号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活的原则，正确处理好相邻关系。双方于2013年5月20日在永康市村民委员会的见证下所形成的旧房拆改建四邻协议书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定或社会公共利益，且双方当事人均具有完全民事行为能力，因此该协议书应认定合法有效，双方当事人均应严格遵守。吴从岭、应美意未按约履行，在其房屋北面开门，属于违约行为，依法应承担相应的民事责任。综上，应松吕的诉讼请求成立，予以支持。吴从岭、应美意的辩称意见，缺乏法律依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条的规定，判决：一、双方于2013年5月20日签订的旧房拆改建四邻协议书合法有效；二、由吴从岭、应美意于判决生效之日起十五日内封闭坐落在浙江省永康市32号房屋的北门。案件受理费40元（已减半收取），由吴从岭、应美意负担。各方当事人二审期间均未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，诉权是公民的法定权利，双方虽在治安调解协议书中约定起诉期限，逾期放弃起诉权利，但当事人不可通过事先约定的方式排除司法救济，故应松吕有权

不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活的原则，正确处理好相邻关系。双方于2013年5月20日在永康市村民委员会的见证下所形成的旧房拆改建四邻协议书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定或社会公共利益，且双方当事人均具有完全民事行为能力，因此该协议书应认定合法有效，双方当事人均应严格遵守。吴从岭、应美意未按约履行，在其房屋北面开门，属于违约行为，依法应承担相应的民事责任。综上，应松吕的诉讼请求成立，予以支持。吴从岭、应美意的辩称意见，缺乏法律依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条的规定，判决：一、双方于2

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3033号上诉人（原审被告）:吴从岭，男，1971年3月29日出生，汉族，住浙江省永康市。上诉人（原审被告）:应美意，女，1976年8月21日出生，汉族，住浙江省永康市。二上诉人共同委托诉讼代理人：俞冰，浙江门都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：应松吕，男，1954年1月4日出生，汉族，住浙江省永康市。委托诉讼代理人：应祖庆，浙江……