占有排除妨害纠纷 （2021）粤03民终7996号

本案属于占有排除妨碍纠纷。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。因此，本案审理的焦点为：上诉人是否实际占有过涉案房产。占有作为一种法律事实，是对物具有事实上的管领力，即对物具有实际控制和支配能力。上诉人提交的《购房协议书》、转款凭证、《楼房使用证》、《增值税普通发票》、燃气管道更名手续等证据以及第三人的陈述、被告张高君的自述，可以认定上诉人从第三人处购得涉案房产。上诉人主张其于2019年3月20日入住涉案房产，其主张与两原审第三人的陈述一致。上诉人于2019年3月22日起多次因房门被撬而报警，进而发现被上诉人入住该房产。可见，上诉人在购买涉案房产后已经实际控制和支配该房产。故上诉人主张占有保护有事实和法律依据，上诉人请求排除妨害理由充分，本院予以支持。被上诉人须将涉案房产客厅阳台外墙处另开的楼梯通道恢复原状（恢复后的墙面内外情况与周边墙面内外情况保持一致）后，将涉案房产返还给上诉人。如被上诉人未将涉案房产恢复原状，上诉人可自行恢复，相关费用由被上诉人承担。上诉人请

本案属于占有排除妨碍纠纷。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。因此，本案审理的焦点为：上诉人是否实际占有过涉案房产。占有作为一种法律事实，是对物具有事实上的管领力，即对物具有实际控制和支配能力。上诉人提交的《购房协议书》、转款凭证、《楼房使用证》、《增值税普通发票》、燃气管道更名手续等证据以及第三人的陈述、被告张高君的自述，可以认定上诉人从第三人处购得涉案房产。上诉人主张其于2019年3月20日入住涉案房产，其主张与两原审第三人的陈述一致。上诉人于2019年3月22日起

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终7996号上诉人（原审原告）：韩波，男，1980年7月15日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：罗曼罗兰，广东卓建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱小龙，男，1978年7月24日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。被上诉人（原审被告）：张高君，女，1980年7月17日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。两被上诉人共同委……