房屋租赁合同纠纷 （2019）闽02民终4059号

路桥公司与大中华公司签订的《房屋租赁合同》，与大中华公司、四观公司签订的《补充协议书》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。经与路桥公司补充协议，《房屋租赁合同》中大中华公司的权利义务依约由四观公司承继。四观公司作为《房屋租赁合同》的最终履行主体，其与路桥公司应按合同约定确实履行自身义务。（一）合同解除效力认定。四观公司提供的以海峡文协名义出具给相关部门、人员和路桥公司的反映材料，因路桥公司对其真实性不予认可，而四观公司未能提供足够的证据证明该组反映材料的真实来源，亦未提供证据佐证材料中所反映事项的真实性，故对以海峡文协名义出具的材料拟证明路桥公司存在违反《房屋租赁合同》义务的事实，法院不予认定。而厦门市信访局出具的《信访事项受理告知单》和厦门市地铁办出具的《信访事项受理告知书》能证明相关部门受理的相关信访事项，不能证明路桥公司存在违反《房屋租赁合同》义务的事实。至于四观公司提供的遭受台风“莫兰蒂”的《台风损失情况汇报》、水倒灌致使《白虎图》受损照片，因没有原始载体供核对，无法佐证其真实性，亦不足以证明路桥公司未能履行相应的管理义务。故，四观公司

路桥公司与大中华公司签订的《房屋租赁合同》，与大中华公司、四观公司签订的《补充协议书》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。经与路桥公司补充协议，《房屋租赁合同》中大中华公司的权利义务依约由四观公司承继。四观公司作为《房屋租赁合同》的最终履行主体，其与路桥公司应按合同约定确实履行自身义务。（一）合同解除效力认定。四观公司提供的以海峡文协名义出具给相关部门、人员和路桥公司的反映材料，因路桥公司对其真实性不予认可，而四观公司未能提供足够的证据证明该组反映材料的真实来源，亦未提供证据佐证材料中所反映事项的真实性，故对以海峡文协名义出具的材料拟证明路桥公司存在违

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终4059号 上诉人（原审被告）：福建省四观文化传播有限公司（原名称：福建省九朝汇宝文化传播集团有限公司），住所地：福建省厦门市湖里区五缘湾商业街二期A区A6幢第一层。 法定代表人：胡亚平，公司执行董事。 委托诉讼代理人：王玉杰，福建志远律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：徐宇东，福建志远律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）……